История появления одной из самых популярных у туристов достопримечательности Балтийского побережья. На центральной площади Светлогорска стоят торговые ряды «Раушен». Строительство этого комплекса завершилось в 2013 году. Проект оказался столь удачным, что здание пассажа вошло в ТОП-20 достопримечательностей города, гармонично вписалось в облик курорта. ТЦ Раушен, город Светлогорск.

Главным архитектором комплекса стал Сергей Чечин, человек, увлеченный историей родного края, реставратор, идеолог проекта GREEN ARCHITECTURE («Зеленая архитектура Калининграда»). О том, что вдохновляло в работе, как строили пассаж, Сергей впервые рассказал спустя 10 лет после ввода комплекса «Раушен» в эксплуатацию: - Сергей, как случилось так, что вы стали архитектором самого популярного здания Светлогорска? - В начале 2000х я познакомился с калининградским предпринимателем Дмитрием Фроловым, который в последствии стал представителем заказчика строительства комплекса «Раушен».

Наши интересы совпадали и мы сдружились. Однажды в компании обсуждали современную архитектуру, я высказал мнение относительно «псевдоисторических» построек, первые прообразы которых едва начали пробиваться на фоне советской и постсоветской архитектуры Калининграда.

Архитекторы того времени прошли путь через Калининградгражданпроект, где творческого начала почти не было, многое создавалось по шаблонам, работы проходили через утверждение главным архитектором области. Но еще в начале 90х появились первые попытки вернуть исторический облик городской среде: то там фронтон пририсуем, то здесь кирпичик введем… Старшее поколение смотрело на нас как на немецких шпионов, это были настолько «пионерские» вещи для тех времен, что многие работали с оглядкой.

А в нулевые появились инвесторы с сумасшедшими возможностями и деньгами, им было всё равно, как строить, выдавали примерно следующее: «Ты архитектор, придумай сам что нравится». И этот фантастический кредит доверия окрылял, мы раскрепощались, ощущали прилив творческой энергии. Но тут же приходило и самоограничение, мы понимали, какая колоссальная ответственность ложится на нас.

Как только внешние ограничения исчезли, качество работ стало на порядок выше, профессиональнее. Архитектор на Балтике 189 подписчиков Сердце Светлогорска 1 апреля 2025 47 7 мин.

История появления одной из самых популярных у туристов достопримечательности Балтийского побережья. На центральной площади Светлогорска стоят торговые ряды «Раушен». Строительство этого комплекса завершилось в 2013 году. Проект оказался столь удачным, что здание пассажа вошло в ТОП-20 достопримечательностей города, гармонично вписалось в облик курорта. ТЦ Раушен, город Светлогорск. Главным архитектором комплекса стал Сергей Чечин, человек, увлеченный историей родного края, реставратор, идеолог проекта GREEN ARCHITECTURE («Зеленая архитектура Калининграда»).

О том, что вдохновляло в работе, как строили пассаж, Сергей впервые рассказал спустя 10 лет после ввода комплекса «Раушен» в эксплуатацию: - Сергей, как случилось так, что вы стали архитектором самого популярного здания Светлогорска? - В начале 2000х я познакомился с калининградским предпринимателем Дмитрием Фроловым, который в последствии стал представителем заказчика строительства комплекса «Раушен».

Наши интересы совпадали и мы сдружились. Однажды в компании обсуждали современную архитектуру, я высказал мнение относительно «псевдоисторических» построек, первые прообразы которых едва начали пробиваться на фоне советской и постсоветской архитектуры Калининграда.

Архитекторы того времени прошли путь через Калининградгражданпроект, где творческого начала почти не было, многое создавалось по шаблонам, работы проходили через утверждение главным архитектором области. Но еще в начале 90х появились первые попытки вернуть исторический облик городской среде: то там фронтон пририсуем, то здесь кирпичик введем…

Старшее поколение смотрело на нас как на немецких шпионов, это были настолько «пионерские» вещи для тех времен, что многие работали с оглядкой. А в нулевые появились инвесторы с сумасшедшими возможностями и деньгами, им было всё равно, как строить, выдавали примерно следующее: «Ты архитектор, придумай сам что нравится».

И этот фантастический кредит доверия окрылял, мы раскрепощались, ощущали прилив творческой энергии. Но тут же приходило и самоограничение, мы понимали, какая колоссальная ответственность ложится на нас. Как только внешние ограничения исчезли, качество работ стало на порядок выше, профессиональнее. ТЦ Раушен в вечернее время.

Что касается истории с «Раушеном», то она началась лет за 10 до моей встречи с заказчиком строительства. Немецкий коллега пригласил познакомиться с архитектурой Восточной Германии. В Потсдаме, который похож на Калининград, я видел ряды старых домов с фронтонами. Они стоят одинаковые, и в этой ритмичности присутствует своя красота, ими можно любоваться бесконечно долго, как огнём.

Прообраз фронтонов этих домов был использован в архитектуре торговых рядов "Раушена". Фронтоны старых немецких домов стали прообразом фронтонов на ТЦ Раушен. - Вы их скопировали и повторили здесь? - Взял за основу как идею! У строителей и зодчих есть правило: чтобы появилась идеальная кривая, нужно взять цепь, один конец которой держишь в поднятой вверх руке, а второй оттягиваешь вниз и в сторону одновременно.

Как бы не поднимал и не опускал руки, кривизна этой цепи всегда соответствует золотому сечению, соотношение получается идеальным. Всё это высчитал, зафиксировал и сохранил. Когда пришло время исполнения заказа, вспомнил о «находке», изготовил шаблон, расчертил теперь уже свой фронтон по клеточкам, распечатал листы и склеил в натуральную величину.

Молодому парню строителю, который их выкладывал, пришлось попотеть, потому что я настаивал на точности «кривизны».

Вот так потсдамские фронтоны на жилых домах 16 века стали прародителями наших светлогорских на «Раушене» в веке 21. Фронтоны на домах Потсдама. Вообще, выдумывать с нуля плохая идея. Ни одна архитектура мира, не была создана «в чистом поле». Все брали друг у друга, как из раннего, древнего источника, колодца знаний: египтяне от древних цивилизаций, атлантов, возможно.

Греческая античная архитектура демонстрирует математические принципы, которые заложены в архитектуре Древнего Египта, римляне у греков, Германия у римлян… Не нужно особо ничего выдумывать, нужно обладать знаниями и уметь их преобразовывать, творчески перерабатывать. Все красивые математические пропорции давно придуманы до нас. Светлогорская площадь оказалась длинная, растянуть здесь здание было бы скучно.

И я придумал - посередине сделал раскреповку (древнеримский архитектурный приём, отказ от прямой линии стены, когда отрезок части строения выдвигается вперед со всеми частями фасада, - прим. редакции). Так в чертежах появился тот элемент с большим диагональным фахверком на башне. ТЦ Раушен.

- Что за история про Росгвардию и "Раушен". Какое отношение они имеют друг к другу? - Когда проектировал "Раушен", не было апартаментов через дорогу, ни этого странного здания магазина янтаря, который построен как неудачная пародия над комплексом.

По тем расчетам площадь перед торговыми рядами была просторной, хорошо просматривалась издалека. Мне пришла в голову идея перенести сюда прообраз элемента здания, которое стоит на одной из главных улиц Светлогорска, где находится подразделение Росгвардии.

Известно оно любителям истории Калининградской области как Вилла Кунке. В этом здании, расположенном рядом с Мельничным прудом, в конце 19 века был пансионат.

Я опасался, вдруг вилла исчезнет, не дождется реставрации и хотел сохранить что-то на память от её былой красоты.

Одной из главных примет Виллы Кунке является башенка с высоким шпилем, она вдохновила меня на башню со шпилем в "Раушене". На фото Вилла Кунке.